新築売戸建住宅 松山市 生石町 (土居田駅) 2階建 4LDK

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価格 2,998万円 間取り 4LDK
交通 伊予鉄道郡中線 / 土居田駅 徒歩12分
所在地 愛媛県松山市生石町
築年月 2026年4月

 建物面積 103.02㎡ 土地面積 公簿 120.96㎡
私道負担面積 11.00㎡ 共有持分 1/2

ポイント

駐車場３台分以上　バス１坪以上　２面採光　24時間換気システム　オール電化　ＩＴ重説対応物件

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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  • 家事効率にこだわった４ＬＤＫのコンパクトハウスです♪※施工事例です。実際の建物とは異なります。
  • 間取りは４ＬＤＫと、プライベートスペースをしっかり確保しつつ、楽しい家族団らんもできる広々１５．１帖のＬＤＫがある住まいです♪※画像は完成予想図です。
  • 家族が集まるリビングは広々１５．１帖！キッチンからもリビングが見渡せるため、どこに居ても家族を感じ、会話もはずみますね。※施工事例です。実際の建物とは異なります。
  • ご家族の顔を見ながら家事ができるリビングです。※施工事例です。実際の建物とは異なります。
  • 食洗器付きで家事の負担を軽減してくれるキッチンです。※施工事例です。実際の建物とは異なります。
  • 対面式キッチンは家事をしながら家族を見守り、コミュニケーションの取れる人気のスタイル。※施工事例です。実際の建物とは異なります。
  • 美しく、機能的なデザインを採用、清潔感あふれる心地よい空間づくりにこだわりました。※施工事例です。実際の建物とは異なります。※施工事例です。実際の建物とは異なります。
  • 三面鏡の裏は収納スペースとなっております。※施工事例です。実際の建物とは異なります。
  • 主寝室は広々していて安らげる空間に。※施工事例です。実際の建物とは異なります。
  • ２階は３室確保！子ども部屋もしっかり取れます。自分だけの空間が嬉しい♪※施工事例です。実際の建物とは異なります。
  • 屋根付きバルコニーで急な雨で洗濯物が濡れる心配も少ない設計♪天井吊りパイプで足回りもスッキリ！※施工事例です。実際の建物とは異なります。
  • １Ｆ階に収納完備。掃除用具や季節用品の収納にもピッタリです。※施工事例です。実際の建物とは異なります。
  • 温水洗浄便座トイレ。新素材により、気になる便座もサッとひとふきでキレイになります。※施工事例です。実際の建物とは異なります。
  • 大容量の土間収納を設置。靴はもちろん、べビーカーや　趣味の道具を置いておくのにも便利です♪※施工事例です。実際の建物とは異なります。
  • 駐車場３台確保していますので、来客時にも便利です♪※画像は完成予想図です。
  • 前面道路　現地（２０２５年１０月）撮影
  • 松山市立たちばな小学校
  • 松山市立雄新中学校
  • いえとち本舗の新築住宅は省エネ性能住宅で光熱費を年間約１０．０万円まで抑えてくれます。

    物件詳細情報

    交通 伊予鉄道郡中線 / 土居田駅 徒歩12分
    その他交通 伊予鉄道郡中線 / 土橋駅 徒歩17分
    ＪＲ予讃線 / 松山駅 徒歩20分
    所在地 愛媛県松山市生石町
    物件種目 新築売戸建住宅
    価格 2,998万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 カウンターキッチン　システムキッチン　全居室収納　ウォークインクローゼット　太陽光発電システム　EV車充電設備　シューズＩＣ　クローゼット　床下収納　モニタ付インターホン　ディンプルキー　ダブルロックドア　複層ガラス　Low-Eガラス　食器洗浄乾燥機　浄水器　ＩＨクッキングヒーター　２口コンロ　グリル　浴室暖房　浴室乾燥機　シャワー付洗面化粧台　全居室フローリング　クッションフロア　上水道　下水道　人感センサー付照明　ダウンライト　火災警報器（報知機）　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考

    バルコニー：あり
    主要採光面：西向き
    工事完了予定年月：2026年05月
    ＩＴ重説対応物件
    建築確認完了検査済証あり
    私道負担面積は、全体の１１．００

    ㎡につき１／２共有。
    太陽光発電システム６．６０ｋＷ込みでの販売も可能、その際の価格は＋１００万円になります。
    ※お客様の屋根を当社にお貸しいただき太陽光発電システムを設置する「屋根貸しシステム」をご利用頂く事が価格の条件です。
    ※太陽光発電システムは発電開始して１０年経過後に無償で譲渡します。
    ※太陽光発電付きでの購入も可能で、その場合は太陽光売電収入はお客様が得る事になります。
    ７月以降の価格改定前に検討を。
    完成済み物件なら価格変動なく安心の資金計画が立てられます。
    全棟太陽光発電システム標準搭載のいえとち本舗の建売住宅です。
    ※月々返済額は変動金利０．８２５％・４０年・頭金０円の試算例。審査条件により異なります。
    【７月以降の価格改定前ＣＰ注意事項】
    ■仕入・建築コスト上昇のため、今後価格改定を予定しています。
    ■完成物件のみ対象。未完成物件は除く。
    ■月々返済額の試算条件：変動金利０．８２５％・借入期間４０年・頭金・ボーナス払い０円。
    エネルギー消費性能 ★★★★★★（削減率50％達成） 断熱性能 5段階/7段階中
    目安光熱費 約10万円/年
    建物名 家事楽デザイナーズハウス　新築　松山市生石町建売③
    間取り(内訳) 4LDK（洋 7.7･6.6･5.1･4.5　LDK 15.1） 建物面積 103.02㎡
    土地面積 公簿 120.96㎡ 私道負担面積 11.00㎡ 共有持分 1/2
    築年月 2026年4月 階建 2階建
    駐車場 - 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 準工業 接道状況 西4.1m 私道 接面7.7m 位置指定あり
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック セットバック済
    建築確認番号 第2025建確-2058号
    現況 完成済 引渡可能時期 相談
    物件番号 6988726195
    情報公開日 2026/01/17 次回更新予定日 2026/06/26

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)七福ホーム

    交通：
    伊予鉄道高浜線／三津
    住所：
    愛媛県松山市祓川１丁目３－１８　七福ビル祓川１Ｆ
    TEL：
    089-951-4729
    FAX：
    089-916-7299
    所属団体など：
    (公社)愛媛県宅地建物取引業協会会員
    四国地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    愛媛県知事免許（１）第５８１５号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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