新築売戸建住宅 松山市 正円寺１丁目 2階建 4LDK

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価格 3,560万円 間取り 4LDK
交通 【バス】 正円寺 停歩2分
所在地 愛媛県松山市正円寺１丁目
築年月 2026年6月

 建物面積 107.64㎡ 土地面積 公簿 136.16㎡
私道負担面積 なし

ポイント

駐車場２台分　南向き　バス１坪以上　オール電化

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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  • 日々に癒しをもたらすくつろぎ空間
  • 見上げる開放感、触れる心地よさ。素足で過ごしたくなる、梁見せリビング。
  • 可動扉付きで一部屋として独立可
  • フラットなプレートで掃除が楽ちんなＩＨクッキングヒーター
  • 収納もたっぷり♪
  • ホテルライクなロングカウンター
  • 手すり付きで快適、壁面はマグネット出好きなものを取り付けられ安心安全のバスタイム
  • 人気のタンクレスタイプでトイレをスタイリッシュな空間に
  • 主寝室：カフェやホテルなどでよく使われるアクセントクロスを採用
  • 大切な洋服にはきちんと収納場所を用意したい
  • こだわりの家具やインテリアもしっくり収まります
  • ミッキーのアクセントクロスがかわいい
  • プライベートを満喫できる洋室
  • ものが多い人にとって収納力はやっぱり大事なチェックポイント
  • 靴はもちろんのこと、玄関周りのグッズ収納にも◎
  • 家族もゲストも気持ちよく迎える玄関

    物件詳細情報

    交通 【バス】 正円寺 停歩2分
    その他交通 伊予鉄道城南線 / 道後公園駅 徒歩26分
    伊予鉄道城南線 / 道後温泉駅 徒歩28分
    所在地 愛媛県松山市正円寺１丁目
    物件種目 新築売戸建住宅
    価格 3,560万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 上水道負担金：330,000円、　下水道受益者負担金：34,040円、　雨水放流協力金：20,000円、　境界基礎・ブロック費用：194,000円
    設備 システムキッチン　全居室収納　ウォークインクローゼット　EV車充電設備　シューズＩＣ　床下収納　モニタ付インターホン　ディンプルキー　複層ガラス　食器洗浄乾燥機　浄水器　ＩＨクッキングヒーター　浴室乾燥機　追焚機能　省エネ給湯器　全居室フローリング　上水道　下水道　電気　可動間仕切り　ワイドバルコニー　人感センサー付照明　ダウンライト　照明器具　火災警報器（報知機）　温水洗浄便座　タンクレストイレ　トイレ２ヶ所　浴室に窓あり
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 バルコニー：あり
    主要採光面：南向き
    工事完了予定年月：2026年05月
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 ハマノクレド正円寺Ⅰ
    間取り(内訳) 4LDK（和 4.5　洋 8･6･5.3） 建物面積 107.64㎡
    土地面積 公簿 136.16㎡ 私道負担面積 なし
    築年月 2026年6月 階建 2階建
    駐車場 有　無料 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種低層 接道状況 東5.3m 公道 接面9.6m
    建ぺい率 50% 容積率 80%
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 第2035建確-1786号
    現況 建築中 引渡可能時期 相談
    物件番号 6989018410
    情報公開日 2026/02/02 次回更新予定日 2026/06/20

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)七福ホーム

    交通：
    伊予鉄道高浜線／三津
    住所：
    愛媛県松山市祓川１丁目３－１８　七福ビル祓川１Ｆ
    TEL：
    089-951-4729
    FAX：
    089-916-7299
    所属団体など：
    (公社)愛媛県宅地建物取引業協会会員
    四国地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    愛媛県知事免許（１）第５８１５号

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      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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