売戸建住宅 松山市 湯の山８丁目 2階建 3LDK

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価格 5,990万円 間取り 3LDK
交通 道後温泉駅から車利用　約６．４ｋｍ
所在地 愛媛県松山市湯の山８丁目
築年月 2022年3月(築4年4ヶ月) 建物面積 113.50㎡ 土地面積 公簿 223.15㎡
私道負担面積 なし

ポイント

駐車場３台分以上　南向き　高気密高断熱住宅　バス１坪以上　全室２面採光　24時間換気システム　吹抜　閑静な住宅街　整形地　建設住宅性能評価書あり　長期優良住宅（耐震、省エネ性等高い）　前面棟無　瑕疵保険検査基準に適合　分譲地内

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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  • 西側
  • 南玄関
  • シンク
  • ガスコンロ
  • ２階吹き抜け廊下

    物件詳細情報

    交通 道後温泉駅から車利用　約６．４ｋｍ
    その他交通 -
    所在地 愛媛県松山市湯の山８丁目
    物件種目 売戸建住宅
    価格 5,990万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 カウンターキッチン　システムキッチン　ウォークインクローゼット　太陽光発電システム　エアコン２台以上　床暖房　シューズＩＣ　床下収納　モニタ付インターホン　ディンプルキー　ダブルロックドア　複層ガラス　食器洗浄乾燥機　３口以上コンロ　浄化槽　浴室暖房　浴室乾燥機　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　省エネ給湯器　上水道　下水道　プロパンガス　電気　庭　縁側　人感センサー付照明　ダウンライト　照明器具　火災警報器（報知機）　ＣＡＴＶインターネット　ＣＡＴＶ　温水洗浄便座　タンクレストイレ　トイレ２ヶ所　浴室に窓あり
    瑕疵保証 ■瑕疵保証（不動産会社独自）利用可
    瑕疵保険 ■瑕疵保険検査基準に適合
    ■瑕疵保険（国交省指定）による保証付
    ■保険料：買主負担なし
    評価・証明書 ■建物状況調査
    申込対応可
    ■長期優良住宅認定通知書
    あり
    備考

    バルコニー：4.50㎡
    主要採光面：南向き
    施工会社：積水ハウス株式会社
    建築確認完了検査済証あり
    新築時・増改築時の設計図書あり
    広々としたデザイナ

    ー住宅のような居室空間。
    南西角地の好立地で、陽当たりも良好。
    更に高いリビング天井の吹抜けが心地よい。
    高い天井が空間の広さを一層印象付けます。
    １階が土間リビングで快適な一体感。
    床暖房完備で冬でも暖かい。
    広々とした延床面積１１３．５㎡の居室空間。
    瑕疵保険（国交省指定）付で、その上閑静な住宅街立地の物件だから、
    オンオフのメリハリがつきます。
    精度の高い部材で実現高気密高断熱住宅です。
    家族の安心拠点になる３ＬＤＫ。
    是非その目でお確かめください。

    敷地
    ◯駐車４台可能◯タイルテラス◯南西角地
    外装
    ◯ベルバーン外壁→陶器のため塗替え不要　６０年以上耐久
    ◯三州瓦　６０年耐久
    ◯瓦一体型太陽光６ｋｗ
    　（年間光熱費約５０，０００円）
    ◯構造防水３０年保証◯防蟻処理済
    内装
    ◯ＬＤ　タイル床採用◯約１２畳の吹抜空間
    ◯洗面脱衣別◯土間収納有
    ◯造作キッチン（食洗機有）
    ◯ホテルライク空間◯埋込型空気清浄機
    ◯第１種換気◯造作ＴＶボード
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 -
    間取り(内訳) 3LDK（洋 7.8･4.5･4.5　LDK 25） 建物面積 113.50㎡
    土地面積 公簿 223.15㎡ 私道負担面積 なし
    築年月 2022年3月(築4年4ヶ月) 階建 2階建
    駐車場 有　無料 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 調整区域
    用途地域 無指定 接道状況 角地：２方道路　南11.9m 公道 接面12.8m　西6.0m 公道 接面15.4m
    建ぺい率 60% 容積率 80%
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 -
    現況 所有者居住中 引渡可能時期 相談
    物件番号 6989928294
    情報公開日 2026/03/15 次回更新予定日 2026/06/21

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)七福ホーム

    交通：
    伊予鉄道高浜線／三津
    住所：
    愛媛県松山市祓川１丁目３－１８　七福ビル祓川１Ｆ
    TEL：
    089-951-4729
    FAX：
    089-916-7299
    所属団体など：
    (公社)愛媛県宅地建物取引業協会会員
    四国地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    愛媛県知事免許（１）第５８１５号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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