売マンション ロイヤル道後マンション　７０３ 7階 2LDK

お気に入りに追加

価格 1,750万円 階建/階 12階建/7階 建物構造 ＳＲＣ
交通 伊予鉄道城南線 / 道後温泉駅 徒歩4分
所在地 愛媛県松山市道後湯之町
築年月 1982年3月(築44年8ヶ月) 面積 壁芯 74.13㎡ 間取り 2LDK

ポイント

リフォーム　オール電化　管理人日勤　瑕疵保険検査基準に適合

  • 2階以上
  • 10階建て以上
  • 最上階
  • 角部屋
  • ペット相談
  • 駐車場（近隣含む）
  • 南向き
  • オートロック
  • エレベーター
  • 追焚き機能

メールでお問い合わせ

  • 間取り
  • ＬＤＫ　南側に掃き出し窓があり、日当たりや風通しも良さそうです
  • 現地外観
  • ＬＤＫ　クロスの張替えによって、内装の雰囲気も一新しました
  • リビング　約２０帖のＬＤＫは２カ所の収納スペースもあります
  • ＬＤＫ　エアコン設置済みで快適にお過ごしいただけます
  • キッチン　新品交換済みのキッチンは、カップボードのスペースもしっかり確保できます
  • キッチン　戸棚も交換しており収納十分なキッチンです
  • キッチン　統一感のある落ち着いた雰囲気のキッチンスペースです
  • 浴室　新品交換済み　気持ちよくお使いいただけます
  • 脱衣所　クロス、クッションフロア、建具新品で快適にお使いいただけます
  • 脱衣室　洗面化粧台は新品交換済みです
  • トイレ　新品に交換しましたので気持ちよくお使いいただけます
  • 南洋室　約５．５帖の南側洋室からは道後の眺望が望めます
  • 玄関　床、クロス、シューズボックスもすべて新品交換しております
  • 玄関　シューズボックスの上は小物置き等にお使いいただけます
  • バルコニー　道後公園・松山城を望む眺望が魅力です
  • モニターホン　カラーモニターで来客時も安心です
  • キッチン　ＩＨ対応の３口型コンロです
  • キッチン　ホース引き出し式のシャワーヘッドでシンクのお掃除もしやすいです
  • リビング　エアコン一台新設しており、そのままお使いいただけます
  • 北洋室　十分な収納スペースです
  • トイレ　温水洗浄便座一体型です
  • ＬＤＫ　カップボード裏の壁が低く部屋全体を見渡せますね
  • ＬＤＫ　収納の様子です
  • ＬＤＫ　約２０帖の広さが感じられるリビングです
  • キッチン　レンジフード新品交換済みです
  • 北洋室　収納スペースもあり使いやすい洋室です
  • 廊下　ＬＤＫ前の廊下は幅があり荷物置きスペースにも使えそうです
  • 廊下　南側からの日差しが廊下を明るく照らしてくれます

    物件詳細情報

    交通 伊予鉄道城南線 / 道後温泉駅 徒歩4分
    その他交通 -
    所在地 愛媛県松山市道後湯之町
    物件種目 売マンション
    価格 1,750万円 平米単価 23.61万円/㎡
    管理費 8,920円/月 修繕積立金 7,500円/月
    借地期間・地代(月額) -（-） 権利金 -
    敷金/保証金 -／- 維持費等 -
    その他一時金 -
    建物名・部屋番号 ロイヤル道後マンション　７０３
    設備 システムキッチン　収納スペース　室内洗濯機置場　シャワー付洗面化粧台　温水洗浄便座
    瑕疵保証 ■瑕疵保証（不動産会社独自）付
    瑕疵保険 ■瑕疵保険検査基準に適合
    ■瑕疵保険（国交省指定）による保証付
    評価・証明書 -
    備考

    主要採光面：北向き
    用途地域：商業地域
    延べ面積：4,832.04㎡
    ※準防火地域、駐車場整備地区
    ※町内会費：１８００円／半年（４・１０月に管理費

    と一緒に引落）
    ※情報と現況が相違する場合は、現況優先とします。
    ※司法書士は売主の指定になります。
    ※通学の区域に関しては自治体や教育委員会等にご確認ください。
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    間取り(内訳) 2LDK
    専有面積 壁芯 74.13㎡ バルコニー 7.80㎡
    階建/階 12階建/7階 建物構造 ＳＲＣ
    築年月 1982年3月(築44年8ヶ月) 総戸数 65戸
    リフォーム履歴 ■水回り：2026年06月　キッチン　浴室　トイレ　洗面所　給湯器　　キッチン新品、お風呂新品、トイレ新品、洗面台新品、給湯器交換
    ■内装：2026年06月　床（フローリング等）　壁・天井（クロス・塗装等）　建具（室内ドア等）　　その他実施個所：室内清掃　クロス張替え、フローリング貼替え、建具交換、給湯器交換、コンロ新品、室内クリーニング
    駐車場 空無 バイク置き場 -
    駐輪場 - ペット -
    土地権利 所有権 敷地面積 -
    管理形態／管理員の勤務形態 全部委託／日勤 国土法届出 -
    条件等 - 現況 空家
    引渡可能時期 即時
    物件番号 1167359531
    情報公開日 2026/07/27 次回更新予定日 2026/10/11

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)七福ホーム

    交通：
    伊予鉄道高浜線／三津
    住所：
    愛媛県松山市祓川１丁目３－１８　七福ビル祓川１Ｆ
    TEL：
    089-951-4729
    FAX：
    089-916-7299
    所属団体など：
    (公社)愛媛県宅地建物取引業協会会員
    四国地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    愛媛県知事免許（１）第５８１５号

    メールでお問い合わせ

    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
    • 消費税について
      当サイトの課税対象となる物件価格およびその他費用等は、税込み表示となっております（100円未満は切上げ）。
      詳しくは、当社までお問い合わせください。